Con l'avvento del bambino in famiglia prima di ciascunoi genitori hanno una domanda perenne: dove ora vivere. Certo, per una grande famiglia richiede molto più spazio. Ma dove posso ottenere i soldi per comprare un nuovo appartamento? Per oggi è possibile emettere un mutuo e ricevere l'alloggio a rate in quasi tutti gli istituti di credito. Tuttavia, anche queste condizioni non consentono a molti cittadini russi di effettuare un pagamento iniziale una volta. Ciò non significa che uno dovrebbe disperare, perché oggi ci sono condizioni speciali che possono consentire alle famiglie di ottenere un ampio spazio vitale al più basso tasso di interesse. Prestiti preferenziali per famiglie numerose ti permetteranno di ottenere denaro velocemente e al tasso più basso.
Una famiglia è considerata una grande famiglia, in cuieducato almeno tre bambini al di sotto della maggiore età. Tali cittadini possono richiedere alcuni benefici dallo stato, compresi i programmi di bonus per l'alloggio. Ad esempio, oggi c'è un mutuo, che include il sostegno statale. Tuttavia, ci sono altri programmi a livello federale e regionale.
Nel 2005, il programma "Affordablealloggio ". Se la famiglia in quel momento ha avuto il tempo di mettersi in fila, oggi un terzo del costo di un appartamento può essere rimborsato a spese dello stato. Se, dal 2005, un altro bambino è apparso nella famiglia, l'importo dei fondi di bilancio sarà aumentato di un altro 18%. Di conseguenza, per tali prestiti e non ci dovrebbero essere commissioni aggiuntive, e il tasso di interesse non aumenterà annualmente. E 'inoltre necessario considerare che il programma preferenziale prevede l'utilizzo di capitale genitore come un acconto, o per pagare una certa quantità di prestito.
Ci sono anche numerosi mutuiprogrammi e prestiti a famiglie numerose per la costruzione, che prevede rate fino a 30 anni. Tuttavia, secondo i termini di tale prestito, il tasso di interesse sarà molto più alto, e la rata iniziale dovrà essere pagata anche durante l'elaborazione dei documenti.
In alcune situazioni, parte del prestito può esserepagare, avendo ricevuto un sussidio dal bilancio locale. A volte l'ammontare del sussidio può arrivare fino al 100%. Tuttavia, questo è possibile solo se la famiglia riceve lo stato di "Necessità di migliorare lo spazio vitale". C'è anche un enorme numero di banche in cui è possibile richiedere un prestito a famiglie numerose per un'auto a tariffe ridotte.
Inoltre, molti oggistare ancora sulla linea per ricevere la propria casa dallo stato. In questo caso, è necessario rivolgersi alle autorità locali per ottenere fino al 50% del costo medio di un appartamento che viene affittato.
Se uno dei coniugi è in servizio militare, vale la pena considerare il progetto di un'ipoteca militare.
Emettere un prestito agevolato a famiglie numeroseper l'alloggio, in particolare gli sposi devono confermare il loro stato attuale. Dopo di loro è necessario preparare i documenti che corrisponderanno al fatto che hanno davvero bisogno di condizioni abitative migliori. Per fare questo, è necessario rivolgersi al governo locale e ottenere carta, che specificherà alcuni parametri dell'appartamento. Di conseguenza, se una persona ha troppi pochi metri quadri, una tale famiglia può chiedere sussidi. Anche le condizioni tecniche dell'appartamento sono state prese in considerazione.
Tuttavia, si dovrebbe tenere presente che una coppia sposata e figlideve essere necessariamente registrato nella regione in cui vogliono ottenere un prestito. Prima di prendere un prestito, una grande famiglia ha bisogno di preparare copie di tutti i documenti, certificati di nascita originali per i bambini, così come la registrazione del matrimonio. Inoltre, è necessario prendersi cura dei documenti che confermeranno il reddito disponibile in famiglia. Se si prevede di utilizzare il capitale di maternità, è necessario portare con sé documenti originali e fare loro una fotocopia.
Per ottenere un mutuo per l'acquisto di un appartamento, è necessario rispettare alcune condizioni.
Prima di tutto, la coppia deve registrarsiassicurazione della tua casa e della tua vita. Inoltre, a seconda del programma selezionato potrebbe essere necessario effettuare un pagamento iniziale per l'importo di 10 al 30% del prezzo totale dell'appartamento selezionato. In alcune istituzioni bancarie, quando si registra un prestito per una famiglia numerosa, è ammesso un pegno sotto forma di abitazioni proprie.
Vale anche la pena notare che nel 2015 ci fu ununa nuova variante del credito ipotecario con un tasso del 13%. Questo programma è calcolato per 1 anno. Per diventare membro, è necessario rilasciare il contratto di mutuo per l'acquisto di una zona residenziale di San Pietroburgo o Mosca, il cui costo sarà nel range di 8 milioni di rubli. Se i contratti vengono stipulati in altre regioni, il costo può arrivare a 3 milioni di rubli. In questo caso, i mutuatari devono pagare almeno il 20% del costo degli alloggi. Il termine di tali prestiti è fino a 362 mesi.
Ad oggi, la legge federale, cheriguarda un mutuo privilegiato, è ancora in esame. Alcuni programmi non esistono in questa sfera. Tuttavia, esistono sussidi governativi speciali che possono essere utilizzati per ottenere benefici per gli appartamenti. Queste condizioni possono variare notevolmente a seconda della regione di residenza dei coniugi, nonché dalla banca creditrice.
Di norma, tale mutuo è formalizzatoabbastanza rapidamente (entro pochi giorni). In questo caso, puoi portare con loro dei proxy, in cui possono agire i genitori di uno dei coniugi o entrambi.
Tuttavia, va tenuto presente che le banche stesse non lo sonoNon sono previsti sussidi ipotecari per famiglie numerose. Tutto questo viene fatto esclusivamente a spese dello stato. Tuttavia, esistono strutture bancarie statali che hanno già sviluppato i propri programmi per aiutare le famiglie con molti bambini: Sberbank e AHML. Consideriamoli in modo più dettagliato.
Secondo i termini di questa organizzazione, preferenzialei prestiti possono essere calcolati da coloro che vogliono utilizzare il capitale di maternità come uno dei contributi di prestito. In questo caso, il tasso di interesse annuale sarà minimo - 9,5%. Il primo pagamento può essere fino al 15% del prezzo totale per l'appartamento selezionato. Il prestito è offerto per 30 anni.
Il principale vantaggio di questo programma è che, nel caso in cui si verifichi la comparsa di un nuovo figlio nella famiglia durante il periodo di rimborso del prestito, è possibile trasferire la durata dei pagamenti sugli interessi.
Inoltre, "Sberbank" consenteco-mutuatari, che possono fungere da genitori di coniugi. Grazie a questo, è possibile aumentare l'aggregato di reddito mensile necessario per l'approvazione di un prestito per una famiglia numerosa.
Questa è un'altra organizzazione statale che aiuta a ottenere denaro per acquistare un appartamento nelle condizioni più favorevoli.
Nell'ambito di questo programma, il tasso sarà del 12%ogni anno. Tuttavia, può essere aumentato a seconda dell'importo dell'acconto. Inoltre, la commissione aumenterà se gli sposi si rifiutano di presentare domanda per l'assicurazione sulla vita e l'alloggio. In questo caso, il tasso di interesse sarà almeno del 20%.
Come acconto, i soldi ricevuti dallo stato dopo la nascita del bambino possono essere utilizzati.
Per ottenere un prestito per una famiglia numerosa inQuesta organizzazione dovrà anche organizzare l'assicurazione. In questo caso, il tasso di interesse sul prestito sarà del 13,5%. L'importo del prestito può essere da 300 mila rubli a 15 milioni.
Inoltre, nelle condizioni della banca, è necessario portare un garante.
Il prestito può essere rimborsato in anticipo.
Prima di prendere soldi dalla banca, è necessarioprendere in considerazione diverse sfumature. Innanzitutto, l'importo massimo del prestito viene sempre calcolato sulla base dei dati sulla solvibilità dei coniugi. Inoltre, viene preso in considerazione il numero di bambini della famiglia, perché più sono i soldi che i genitori devono spendere per loro.
È necessario prestare attenzione alle condizioniprestiti, che sono scritti in "caratteri piccoli". Di norma, la banca detrae la commissione per il servizio, nonché per le opzioni aggiuntive che vengono automaticamente connesse dopo la firma del contratto.
Alcune banche forniscono il loro specialista,che fa una valutazione delle abitazioni. Tuttavia, non gioire in questo. Il fatto è che a volte i periti consapevolmente sottostimano il valore reale di un appartamento in modo che un'organizzazione bancaria possa dare una piccola quantità di denaro.
Prima di firmare qualsiasi documento,riguardo a un prestito di denaro, è necessario pensare di nuovo. In primo luogo, è necessario valutare realmente la solvibilità. Se c'è il rischio che al lavoro uno dei coniugi venga ridotto, allora questo è irto di conseguenze. In caso di pagamento tardivo dei pagamenti mensili, seguirà una commissione. In secondo luogo, è necessario studiare in dettaglio le informazioni sulla banca selezionata. Se è stato aperto di recente e opera solo in una città, c'è il rischio che fallisca.
Un prestito per una famiglia numerosa è incondizionatoaiuto per gli sposi che sognano una casa separata o più. Oggi lo stato offre alla popolazione un numero enorme di programmi di sovvenzioni sussidiate aggiuntive. Pertanto, vale la pena studiare attentamente queste condizioni e scegliere l'opzione più vantaggiosa. Merita una visita anche il governo locale.
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