Non tutti possono acquistare l'alloggio immediatamente. In questo caso, puoi usare il mutuo. Ogni banca offre i propri termini e tassi di interesse. Lo stato sostiene il mutuo e ci sono programmi speciali che rendono più facile il pagamento. Ma per scoprire dove è meglio prendere un mutuo, è necessario familiarizzare con le proposte delle varie banche.
La durata del mutuo per ogni banca è diversa. Deve essere riconosciuto immediatamente, prima che il contratto venga redatto. Di solito un mutuo è preso per 10-20 anni. Per ogni mutuatario viene calcolato un pagamento mensile. Puoi contribuire in grandi quantità, il che ti consente di risparmiare sugli interessi.
Un tipo di mutuo funziona in Russia - conacconto. Senza di essa, è stato possibile emettere un mutuo solo fino alla crisi economica del 2008-2011. Ora questo tipo di prestito non è praticato a causa di insufficiente affidabilità. Ma dopo tutto, le banche che danno mutui senza un acconto sono molto popolari. Dopotutto, non tutte le famiglie hanno una grande quantità in una volta.
Ma anche ora puoi incontrarti finanziariamenteistituzioni che forniscono mutui senza un acconto, ma solo una percentuale sarà leggermente più grande. A volte è necessario fornire garanzie sotto forma di alloggi disponibili. Potrebbero esserci anche altre condizioni.
L'opzione ideale è acquistare un secondoalloggi, quando c'è già una sorta di proprietà immobiliari. In questo caso, le banche forniscono mutui, ma non per l'intero ammontare, ma dell'80%. Ad esempio, con il costo di un appartamento di 10 milioni sarà concesso 8 milioni.
Puoi prendere la proprietà con 2 crediti. Solo il pagamento iniziale dei fondi dovrebbe essere preso in un'altra banca. In ogni caso, ogni programma avrà le sue condizioni. Di solito si richiede una garanzia per fornire altri immobili, auto. Questa banca ha bisogno di una garanzia, se il mutuatario per qualche motivo non può pagare il mutuo.
Se sei interessato a un mutuo, in quale banca è meglioprendere? Si consiglia di contattare un'istituzione russa rispettabile. C'è un'altra opzione: la ricezione del credito al consumo. In questo caso, non vi è alcuna garanzia sotto forma di alloggio. Le banche emettono quantità di 300-500 mila rubli, che non saranno sufficienti per acquistare un appartamento, anche in una piccola città. Ma questo prestito è adatto per l'acquisto di proprietà nel villaggio.
Ad oggi, ci sono molti programmi, ma i più efficaci sono solo due: "Young Family" e il capitale per la maternità. Su di loro, i mutuatari sono offerti benefici per facilitare i pagamenti.
Dove prendere un mutuo per una giovane famiglia? È necessario contattare le banche che collaborano con il programma speciale "Young Family". Su di esso, i mutuatari ricevono un sussidio, solo i coniugi devono avere meno di 35 anni. Le condizioni includono la residenza nella regione di residenza per più di 10 anni. Ma anche con la partecipazione al programma di sussidi, è necessario pagare un mutuo di circa il 20% del valore della proprietà.
Termini di prestito favorevoli basati sul programmaLa "Young Family" è fornita da Sberbank. Il pagamento in eccesso è dell'11-12% all'anno e la prima rata - circa il 12% dell'importo. Per partecipare al programma, è necessario preparare i seguenti documenti:
Questa è solo la lista principale dei documenti, ma la banca potrebbe richiedere qualcos'altro. Tutto è regolato dalle regole dell'istituzione.
I mutui a Mosca e in altre città della Russia sono formalizzati solo con mutuatari che soddisfano i seguenti requisiti:
Potrebbero esserci anche altre condizioni per la concessionemutuo. È consigliabile prenderlo in istituzioni finanziarie grandi e comprovate. Tra le migliori istituzioni si possono notare Sberbank e VTB (banca), il mutuo in cui è previsto a condizioni favorevoli. Se hai bisogno di un piccolo prestito, è meglio contattare Rosselkhozbank.
Dove è meglio prendere un mutuo per emetterlo sottointeresse redditizio? In questo caso, è possibile acquistare una quota nell'appartamento. Quindi il limite sarà età, durata del servizio, luogo di lavoro. Si consiglia di scegliere una grande banca. È più redditizio prendere un mutuo al 13-15% all'anno. Ma molte istituzioni offrono prestiti al 23%, tutto dipende dalle condizioni. In alcune banche devi portarti una fideiussione. Possono essere nativi o persone vicine.
Mutuo a Mosca e in altre città russeè dato ad interesse. Solo in un'istituzione può essere piccolo, e in un altro - alto. Assicurati di prestare attenzione ai termini del contratto, perché questo dipende dal tasso di interesse.
Il beneficio del credito è influenzato da vari requisiti, aesempio, assicurazione. Per questo servizio, una somma significativa di denaro verrà aggiunta al prestito. Ma dall'assicurazione entro 14 giorni il mutuatario può rifiutare, tutto dipende dal suo desiderio.
Per determinare il pagamento di un'ipoteca utilizzatauna forma di rendita vitalizia, che aumenta il tasso di interesse. Ma molti credono che un tale sistema di insediamento sia lo spreco ottimale del bilancio familiare. Più lungo è il termine del mutuo, più bassi sono i pagamenti mensili.
Dove è meglio prendere un mutuo per approfittare di un basso tasso di interesse? Tali prestiti sono offerti in varie banche, solo i seguenti requisiti devono essere soddisfatti:
La percentuale è calcolata in base al periodocredito e la dimensione della prima rata. L'interesse più basso è fornito nelle grandi banche. Le piccole istituzioni di solito soffrono di instabilità, quindi avranno grandi pagamenti in eccesso.
Molte banche offrono ai clienticondizioni di mutuo individuali. Se un prestito è stato emesso una volta, vengono fornite condizioni più favorevoli. Solo i clienti fidati, le banche sono pronte a emettere mutui con interessi accettabili.
Prima di decidere dove è meglio prendere un mutuo,è necessario familiarizzare con le condizioni di diverse banche. Il concetto di beneficio di ciascuna persona dipende da molti fattori. Alcuni vogliono pagare il prestito rapidamente, in modo da non pagare più del dovuto. Altri beneficeranno di un piccolo pagamento mensile.
Sberbank offre un mutuo al 14,5%, madovrai pagare un pagamento iniziale del 50%. Ci vorranno 10 anni per pagare il prestito. Se non si fornisce un certificato di reddito, il tasso sale al 15%. Se paghi una rata iniziale del 30%, il pagamento in eccesso sarà del 15,5%.
Gli interessi aumentano nelle seguenti situazioni:
In Sberbank opera il programma "Young Family". Il pagamento iniziale è ridotto al 10% e alla nascita del bambino il pagamento della parte restante del debito è sospeso per 3 anni. Per rimborsare il prestito, è possibile utilizzare il capitale genitore.
VTB è una banca il cui mutuo è fornito daproprio metodo di assegnazione degli interessi, che consente di considerare accettabile la sua proposta. Il pagamento in eccesso è del 15,25%. La percentuale aumenta solo se rifiuti l'assicurazione sulla salute e sulla vita.
I mutui possono essere emessi presso Alfa Bank. Qui, il cliente deve pagare un contributo iniziale del 50% e quindi il prestito è concesso per un massimo di 10 anni. La percentuale sarà del 20%. Se il primo pagamento è del 30%, il periodo del mutuo si estende a 25 anni. Il pagamento in eccesso sul prestito sarà del 21,1% all'anno.
Fino al 2009, il contributo iniziale potrebbe essere realizzato con l'aiuto della Capogruppo. Per utilizzare i fondi, non è stato necessario attendere fino a 3 anni dalla nascita del secondo figlio.
Il certificato deve essere inviato alla banca doporicezione. Il capitale viene trasferito dalla Cassa pensione dopo che l'alloggio è stato riemesso al proprietario. Inoltre, è necessario fornire una domanda di domanda, un certificato, un certificato di assicurazione pensionistica.
Prima di fare un mutuo, dovresti conoscere tutti i pro e i contro della soluzione. Ciò eviterà molte difficoltà in futuro. Gli specialisti distinguono i seguenti vantaggi di un mutuo:
Secondo gli esperti, un prestito per l'acquisto di una casanella crisi economica è redditizio, in quanto le banche in questo momento forniscono ai clienti condizioni migliori. Il mutuo ha i suoi svantaggi. È necessario dare un contributo iniziale: il 10-20% dell'importo. Il contratto è per un lungo periodo, che grava psicologicamente sul mutuatario. Se scegli il programma giusto, il mutuo sarà un investimento redditizio.
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