Registrazione dell'appartamento nella proprietà: regole e sfumature della burocrazia

Se hai comprato un appartamento in un nuovo edificio, tuè necessario legittimare la sua proprietà. La registrazione di un appartamento nella proprietà è una procedura obbligatoria, senza la quale non è possibile vendere, lasciare in eredità gli immobili e ottenere un prestito bancario.

Se un appartamento in una nuova casa viene acquistato dail contratto sulla partecipazione al capitale in costruzione, quindi si dovrebbe prima aspettare che lo sviluppatore firmi i protocolli sulla distribuzione di immobili residenziali e non residenziali. Sulla base di questi documenti riceverete un documento sull'attuazione del contratto di investimento. Dopo aver ricevuto un atto del genere, non iniziare la registrazione della proprietà di beni immobili fino a quando lo sviluppatore non ti avvisa che ha aperto l'indirizzo di registrazione della casa nel Registro dello Stato. Dopo che la casa cade in questa lista, devi decidere come formalizzare la proprietà nella proprietà.

La registrazione della proprietà può essere affidata a un'organizzazione privata. Ciò ti risparmierà il problema, ma richiederà notevoli costi monetari.

Puoi consentire che i documenti vengano raccolti dallo sviluppatore. In questo caso, sarà necessario scrivere una procura per la registrazione dell'appartamento nella proprietà.

Se sei pronto per fare una vacanza e passare del tempocode, quindi è possibile raccogliere tutti i documenti necessari da soli. Ma prima di iniziare la registrazione di un appartamento nella proprietà, non dimenticare di prendere un proxy dallo sviluppatore per la registrazione. Quindi, con gli originali e le copie del contratto per l'acquisto di beni immobili e l'atto di adempiere al contratto, è necessario contattare il Federal Bureau of Technical Inventory. Rimuoveranno copie di questi documenti e, dopo aver pagato la tassa statale, ti sarà permesso di richiedere la spiegazione. La spiegazione di solito appare come un tavolo, che mostra la dimensione del totale, lo spazio abitativo e ogni appartamento dell'appartamento. Dopo l'ingegner BTI farà un passaporto catastale per un appartamento. In conformità con la legge sul catasto municipale, senza questo documento, la registrazione di un appartamento nella proprietà non è consentita.

Ora di nuovo sui documenti. Devi avere: la procura per la registrazione dello sviluppatore; due copie del contratto per l'acquisto dell'appartamento; due copie dell'atto sul adempimento da parte dello sviluppatore dei loro obblighi; spiegazione dell'appartamento; passaporto catastale; ricevuta di pagamento del dovere dello stato. Solo dopo aver ricevuto tutti i titoli quotati, puoi richiedere il servizio di registrazione dello stato.

In Rosreestr dovrai fare la fila per presentare documenti e domande per la registrazione.

È possibile ricevere un certificato di registrazione del titolo in due settimane. A volte ci vuole circa un mese per aspettare.

Alcuni imprenditori privati ​​abilmenteutilizzare la burocrazia del sistema statale e offrire alle persone una registrazione accelerata di un certificato di proprietà per un costo aggiuntivo. Dopo aver ricevuto tale offerta, è necessario assicurarsi che l'azienda abbia l'autorità appropriata e che le sue attività siano registrate. È auspicabile che questa organizzazione fosse una sussidiaria di Rosreestr ed era nella stessa stanza. Altrimenti, puoi diventare facile preda di truffatori e persino perdere un appartamento.

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