Numero catastale - una protezione ideale contro le frodi

Il numero catastale è un concetto moderno,è apparso nel settore immobiliare degli agenti immobiliari dal 2013. La data della sua messa in circolazione è estremamente importante, perché è da questo punto a qualsiasi transazione immobiliare, se saranno necessari la vendita, donazione o scambio di presentare valore alfanumerico.

La sua caratteristica distintiva è che non è cosìripetuto sul territorio della Federazione Russa. Ciò significa che per ogni numero specifico è nascosta esattamente un'area specifica. Modificare il valore risultante non può essere, perché è assegnato alla proprietà una volta per tutte.

Naturalmente, la legge prevede situazioni,quando il numero catastale può essere cambiato. A situazioni di questo tipo, si può attribuire la distruzione di un oggetto immobiliare come un'unità intera e indivisibile. Questi eventi includono situazioni in cui un sito è diviso in due diversi o quando più lotti di terreno si uniscono in un unico grande. Quindi l'oggetto immobiliare viene modificato e gli viene assegnato un nuovo valore alfanumerico.

Rosreestr è un corpo di registrazione catastale,esistente sul territorio della Russia, emette un numero catastale della trama quando è registrato. Questo valore alfanumerico viene assegnato per un motivo, ma sulla base dei documenti presentati, che per i diversi tipi di beni immobili saranno unici. Quindi, al fine di registrare correttamente una trama di terra, è necessario fornire la rilevazione del terreno. Allo stesso tempo, sarà necessario un altro documento, un piano tecnico, per la decisione di registrare un edificio o una struttura.

Il principale vantaggio dell'aspetto di una tale legge era,che ora non è necessario fornire una versione cartacea del passaporto per gli immobili. I numeri catastali saranno memorizzati nel database di Rosreestr, il che significa che il numero di documenti nelle mani della popolazione è ridotto, il processo di scambio, donazione o vendita di edifici o terreni è semplificato. Allo stesso tempo, la trasparenza di tale processo è in aumento: ora entrambe le parti controlleranno ciò che stanno vendendo o acquistando. L'introduzione della registrazione obbligatoria ridurrà la percentuale di frodi e aiuterà a condurre transazioni pulite ed eque.

Nel numero assegnato al momento della registrazione di un lotto o di una struttura, sono obbligatori i seguenti valori:

• Il distretto catastale è un territorio, nonché un soggetto della Federazione Russa in cui è registrato questo appezzamento di terreno.
• L'area catastale è un'unità più piccola, un territorio amministrativo che fa parte del soggetto del paese in cui si trova un'entità ancora più piccola.
• Il quartiere catastale è una località che include piccoli insediamenti. L'unità di contabilità più piccola, che ospita l'oggetto da registrare direttamente.
• Il valore più recente contenuto nel passaporto è il numero catastale.

Tutti questi valori insieme consentono di creareUna combinazione unica che non si ripete nel territorio del paese. Questa protezione consente di tenere traccia di tutte le transazioni con oggetti, consentendoti di evitare le frodi. Certo, questo complica in qualche modo il processo di trasferimento e vendita di immobili, ma questo livello di protezione richiede minori sacrifici da parte del comfort.

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