La legislazione stabilisce la composizione del terreno nella Federazione Russa. Le risorse del paese comprendono sette gruppi. Ognuno di loro ha il suo scopo.
Nel primo paragrafo di questo standard, i gruppi sono designati per lo scopo previsto. Questi includono:
È determinato in base all'appartenenzaaree a una categoria o un'altra. La composizione del terreno è stabilita all'interno della struttura di zonizzazione. I suoi principi generali e le regole di attuazione sono determinati dalla legislazione federale. Entro i limiti della zonizzazione, viene stabilito anche l'uso consentito dei grafici. Qualsiasi tipo di esso può essere scelto in modo indipendente, senza ulteriori procedure di approvazione. L'uso consentito è determinato dal classificatore. Questo atto normativo è approvato dall'organo esecutivo autorizzato.
Separatamente, la legislazione stabilisce la composizioneatterra in luoghi di residenza permanente e condotta di attività economiche tradizionali di piccoli popoli, comunità etniche. Nei casi stabiliti dalle disposizioni normative, può essere previsto per loro un regime giuridico speciale. Decisioni appropriate sono prese da enti regionali e territoriali autorizzati. Questo tiene conto delle specificità del terreno.
Dividendo in gruppi per scopoè considerato tradizionale per la legislazione nazionale. La composizione del terreno è stata stabilita dai codici precedenti. Le modifiche riguardano solo i nomi di ciascuna di esse. Un esempio può essere la categoria di terra "terra degli insediamenti". L'uso consentito è rimasto lo stesso, ma il nome del gruppo è cambiato due volte. All'inizio era come è adesso. Nel nuovo codice introdotto, la categoria di "terra di insediamento" cominciò a essere usata. Tuttavia, cinque anni dopo fu deciso di abbandonare questo nome.
La composizione del terreno su questa base è determinata indiverse norme del codice. Ad esempio, secondo l'articolo 87, le aree industriali sono progettate per supportare il lavoro di produzione, trasformazione e altre imprese. La legislazione prevede un regime speciale per determinate aree. Ad esempio, le terre dei fondi forestali sono sotto maggiore protezione. È previsto un regime speciale per le fonti di approvvigionamento idrico, i monumenti storici e culturali.
La separazione dei territori è regolamentataCodice di sviluppo urbano. La zonizzazione è finalizzata a identificare le zone in cui opereranno le normative pertinenti. Nel 37 ° articolo delle categorie GRK di uso consentito della terra sono stabiliti. La classificazione generale comprende tre gruppi. Sono: tipi di base, condizionati e ausiliari. Questi ultimi sono ammessi solo come aggiuntivi.
Tipi ausiliari e di base consentitil'utilizzo di progetti di costruzione di terreni e di capitali da parte dei titolari dei diritti può essere scelto in modo indipendente. Allo stesso tempo, la legge non richiede la ricezione di documenti aggiuntivi e l'attuazione di un accordo. Tuttavia, questa regola non si applica a tutti i titolari dei diritti. L'eccezione è rappresentata da enti statali, strutture governative regionali e locali, imprese municipali e statali, unitarie comprese. Per quanto riguarda le specie condizionalmente consentite, è necessario ottenere un documento in conformità con le norme dell'articolo 39 del GRK. La legislazione consente il cambio di un tipo in un altro. Allo stesso tempo, i requisiti di tali regolamenti devono essere soddisfatti. Se i regolamenti tecnici non si applicano a nessun terreno, la modifica del tipo di utilizzo viene effettuata secondo le modalità previste dalla legislazione federale.
Ci sono aree nel paese in cuila popolazione nativa vive. In particolare, stiamo parlando dell'Estremo Oriente, della Siberia e dell'Estremo Oriente. Storicamente, l'attività economica delle persone si è sviluppata su questi territori. Di regola, si tratta di mestieri tradizionali (pesca, caccia, ecc.). Per garantire l'uso della natura, i rispettivi territori hanno lo status di quelli appositamente protetti. La legislazione può prevedere regimi giuridici speciali per altri siti nelle aree di residenza e attività delle comunità etniche e delle popolazioni indigene. In particolare, tali disposizioni sono presenti nell'articolo 10 della legge federale n. 101. Secondo la norma, i terreni agricoli, situati in proprietà municipali o statali, possono essere trasferiti alle comunità per la conservazione e lo sviluppo del loro modo di vivere tradizionale. Allo stesso tempo, la legge stabilisce che l'acquisto di locali in affitto non è consentito. Nella clausola 6 di questo articolo, è anche previsto che gli appezzamenti di terreno agricolo su cui sono situati cervi e pascoli nell'estremo nord, situati in proprietà municipali o statali, possano essere trasferiti ad organizzazioni e cittadini per almeno 5 anni. Le autorità regionali, tenendo conto delle specificità del terreno, stabiliscono regole aggiuntive per la protezione di tali aree.
Il requisito generale per l'uso del terreno inin conformità con lo scopo previsto è supportato dagli articoli 46, 45, 40, 42 e altri. Si realizza impostando restrizioni sul cambio di un tipo in un altro. Il principio di divisione del territorio è completato da un approccio differenziato all'introduzione del regime giuridico. Secondo quest'ultimo, devono essere presi in considerazione fattori economici, naturali, sociali e di altro tipo. Il regime legale è un ordine speciale di regolazione normativa delle azioni dei partecipanti alla relazione. È espresso in una combinazione di diversi mezzi legali, incentrato su:
Va notato che per la prima volta il concetto di "autorizzato"usare "citato in allegato alla lettera Roskomzema №1-16 / 2096. Alcune specie sono presenti nel riferimento libri e classificatori inclusi nelle collezioni del sistema automatizzato di catasto dello Stato, approvato con decreto del Real Estate russo nel 2006. Inoltre, le categorie menzionate negli orientamenti sulla valutazione dei terreni dello Stato , emanato con decreto del Ministero dello sviluppo economico nel 2007. Secondo le regole generali, i tipi sono determinati in relazione a quelle aree che sono sottoposti a zonizzazione. Questo processo, a sua volta, per un po ' terreni agricoli è obbligatoria (ad esempio, per gli insediamenti). Mentre l'analisi delle disposizioni della normativa urbanistica, un particolare tipo può avere aree assegnate alle zone differenti. In questo caso, la loro inclusione in un gruppo o in un altro non dipende dalla categoria, se sono in i confini dei distretti urbani o di altre aree in cui è prevista la costruzione, e questa conclusione è confermata da altri regolamenti che regolano le relazioni interessate. Esempi sono gli articoli 40-42 del LC.
In conformità con la legislazione, i soggettiil diritto di sfruttare il terreno solo in conformità con l'uso consentito. Le persone possono eseguire il drenaggio, l'irrigazione e altre misure di miglioramento secondo la procedura stabilita. Il tipo di uso consentito prevede la definizione di un chiaro scopo per il funzionamento del sito. Allo stesso tempo, dovrebbero essere prese in considerazione eventuali limitazioni, comprese quelle relative al consolidamento di tipi specifici di attività che il titolare del diritto può condurre. Quando si sceglie uno o un altro tipo di uso accettabile, è necessario tenere conto del fatto che, in generale, non è necessario ottenere i permessi o l'approvazione appropriati dalle strutture di controllo autorizzate. Tuttavia, enti locali, federali, statali, imprese unitarie, istituzioni non sono soggetti a questa regola. Questi soggetti devono passare attraverso tutti i passaggi e seguire tutte le procedure previste dalla legge.
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