Proprietà senza proprietario. Codice Civile

Proprietà senza proprietario Codice civileconsidera una cosa che qualsiasi soggetto può utilizzare, a meno che non sia contestata dal suo legittimo proprietario. Consideriamo ulteriori caratteristiche di tali valori materiali.

definizione

Cos'è la proprietà senza proprietario? Codice civile nell'art. 255 contiene la definizione di tali cose. Chiamano oggetti che non hanno proprietari legali. Sono anche cose che i proprietari non hanno installato / abbandonato. Le norme prevedono una procedura speciale per la registrazione di proprietà senza proprietario. Coinvolge le seguenti fasi:

1. Ricevere la documentazione necessaria per fare cose immobili senza proprietario.
2. Esame legale
3. Inserimento di voci nel Registro di Stato unificato.

Domanda di proprietà senza proprietario

È emesso:

1. L'autorità locale di insediamenti rurali, urbani, distretti, MOs rispetto agli oggetti entro i confini delle unità amministrativo-territoriali.
2. La struttura dello stato esecutivo delle città della Fed. valori rispetto agli immobili situati all'interno dei loro confini.

Il documento è compilato damodulo approvato Se l'immobile senza proprietario si trova sul territorio di più di un MO, il modulo è redatto da qualsiasi autorità locale. Allo stesso tempo, il documento specifica il nome di un'altra MO, in cui si trova anche l'oggetto.

Conferma dei documenti

Prima di tutto, la persona interessatafornisce titoli che certificano il riconoscimento di proprietà senza proprietario. Includono documenti che confermano che la struttura non è inclusa nei registri federali, statali e comunali. La parte interessata fornisce anche un documento attestante che le autorità competenti non hanno registrato il diritto di proprietà. La proprietà senza proprietario può diventare tale quando il legittimo proprietario la rinunzia. Questo fatto deve anche essere documentato. Ciò è garantito da documenti che certificano la proprietà del soggetto e una rinuncia scritta al possesso dell'oggetto.

Regole per la fornitura

La domanda viene inviata all'organismo autorizzato perposta, consegnata personalmente o in forma elettronica. I documenti cartacei sono forniti in duplice copia, ad eccezione dei casi previsti dalle disposizioni normative. Uno dei campioni deve essere l'originale e dopo l'accettazione per la registrazione o il rifiuto viene restituito alla persona interessata. I moduli elettronici devono essere firmati con una firma digitale rafforzata.

Specificità della procedura

L'applicazione, così come i documenti ad essa allegati,deve essere registrato nel documento in arrivo. La persona interessata riceve una ricevuta. La decisione di registrazione è accettata entro e non oltre 18 giorni (calendario) dal momento del ricevimento dei documenti. Dopo aver effettuato l'immissione necessaria, il messaggio pertinente viene inviato al soggetto che ha rifiutato il possesso legale.

Sospensione della procedura

La legislazione prevede i casi in cui il processo di registrazione è terminato. Queste situazioni includono:

1. Determinazione del fatto che l'oggetto non è senza proprietario. Questo è chiarito dal contenuto dei documenti presentati.
2. Su richiesta, la persona interessata non ha depositato una domanda dal legittimo proprietario per rifiutare l'oggetto o dal documento esistente non ne consegue che il soggetto non desidera utilizzarlo e smaltirlo.
3. I documenti forniti non indicano che la persona è il proprietario.
4. In EGRP c'è una registrazione di ingombro / restrizione rispetto all'oggetto. Tuttavia, non risulta dai documenti forniti che la persona interessata ne fosse a conoscenza.
5. Nel periodo previsto per l'esame del ricorso, l'organismo autorizzato ha ricevuto documenti sull'arresto o sul divieto al proprietario di effettuare transazioni con l'oggetto.

La procedura è sospesa per non più di 1 mese.

spiegazioni

La presenza nell'EGRP dei record di disponibilitài vincoli / restrizioni al momento dell'invio della domanda agiscono come motivo per la sospensione della procedura. La struttura autorizzata a effettuare la registrazione statale interrompe il processo e notifica immediatamente l'autorità territoriale di questo. Nel caso in cui le informazioni sull'arresto o sul divieto del legittimo proprietario di effettuare transazioni con l'oggetto siano ricevute durante la revisione della documentazione fornita, la procedura è sospesa e informa anche la struttura autorizzata dell'amministrazione locale in merito. L'organismo che ha interrotto il processo deve comunicare alla persona interessata che la proprietà senza proprietario non è registrata. Pertanto, l'argomento può fornire le informazioni aggiuntive che fungono da base per il proseguimento della procedura. Quando si invia una notifica al proprietario legale, si specifica inoltre che lo scopo dell'invio del messaggio è ottenere un rifiuto scritto dell'oggetto e la possibilità di disporre e utilizzarlo.

fallimento

La proprietà senza proprietario non può essere registrata nei casi in cui:

1. Il legittimo proprietario dell'oggetto deve presentare all'organismo autorizzato un documento attestante la sua accettazione in suo possesso, smaltimento e uso.
2. Il proprietario invierà un documento indicante che,che le azioni volte a rinunciare ai diritti di proprietà non erano state precedentemente commesse. Il documento può anche contenere informazioni che il soggetto non ha espresso la volontà di cessare di disporre, utilizzare e possedere l'oggetto.
3. Entro il termine prescritto, il proprietario legalenon invierà alcuna notifica scritta o l'organizzazione della comunicazione confermerà l'impossibilità di consegna dell'avviso dovuto all'assenza del destinatario all'indirizzo specificato. In questo caso, il governo locale non dovrebbe inoltre presentare un documento del proprietario in merito al suo rifiuto dei suoi diritti di proprietà.
4. Alla scadenza del termine fissato nell'appello per sospendere la procedura, l'entità che ha inviato la petizione non riferirà l'eliminazione dei motivi di ciò.
5. Non tutti i comproprietari hanno rifiutato i diritti sull'oggetto.

Il corpo che esegue la registrazione dello stato, nel processol'esame dei documenti prende misure per stabilire lo stato reale delle cose con l'oggetto. Se, in base ai risultati delle attività, viene determinato che l'oggetto registrato non agisce come proprietà senza proprietario, la procedura verrà rifiutata nel prosieguo della procedura. Entro cinque giorni dalla data di adozione della decisione pertinente, l'organismo autorizzato invia un messaggio alla persona interessata indicando i motivi per cui è stato reso.

Ritiro dalla registrazione

La proprietà senza proprietario è esclusa dal registro nei seguenti casi:

1. L'accettazione dell'oggetto è di nuovo in possesso di un soggetto che in precedenza ha rifiutato.
2. Registrazione statale della proprietà dei beni secondo la procedura prevista dalla legislazione.
3. Il trasferimento dell'oggetto alla persona in virtù di una prescrizione acquisitiva.
4. Registrazione statale dei diritti di una persona precedentemente sconosciuta, in base al quale la proprietà è stata registrata.

Inoltre

Quando si rimuove un oggetto dalla contabilità comeSenza proprietario a causa della registrazione statale dei diritti di proprietà comunali o statali, ai sensi dell'articolo 225 (clausole 3 e 4), si ritiene revocata dal momento di inserire le informazioni pertinenti nel Registro statale delle imprese unificato. La legislazione prevede una serie di garanzie per i legittimi proprietari. In particolare, indipendentemente dalla data di registrazione dell'oggetto come proprietario dell'immobile senza padrone, che ha rifiutato in precedenza da diritti, ma la possibilità legale che per quanto riguarda la proprietà non è rescisso per scopi legittimi, possono applicare agli enti autorizzati a svolgere registrazione statale, chiedendo ancora una volta di passare a lui in possesso, smaltimento e uso. Questa disposizione è prevista al punto 3 dell'articolo 225. In questo caso, l'oggetto verrà considerato rimosso dal registro dal momento dell'inserimento della voce corrispondente nel Registro di Stato unificato delle imprese.

Riconoscimento della legge

La proprietà senza proprietario può essere utilizzataun'entità che non è un proprietario legale o un ente finanziario (se la cosa è sequestrata da una struttura esecutiva autorizzata di sua competenza). Al fine di acquisire le possibilità legali ufficiali per quanto riguarda la cosa, è necessario archiviare i documenti con la corte. Tra questi ci sono documenti che confermano il riconoscimento di proprietà senza proprietario. Si tratta, in particolare, di estratti dal Registro di Stato unificato contenente una voce appropriata. Se il ricorso alla corte si è svolto prima della fine dell'anno dalla data di registrazione dell'oggetto da parte della struttura che sta effettuando la registrazione statale, al soggetto verrà negata l'accettazione del reclamo. Di conseguenza, il procedimento sul caso sarà risolto.

Contenuto dell'applicazione in tribunale

Nell'applicazione è necessario indicare:

1. Nome dell'oggetto
2. Descrizione delle caratteristiche principali.
3. Prova del rifiuto del proprietario di possedere la proprietà.
4. Conferma che il soggetto è entrato in possesso dell'oggetto.

Per gli immobili specificate inoltre la datainserire le informazioni nel registro dello Stato unificato e l'autorità che ha eseguito questa procedura. Inoltre, vengono presentate prove che attestano l'assenza di un legittimo proprietario della struttura.

Caso di revisione

Il procedimento è condotto con il coinvolgimento ditutte le persone interessate In preparazione per l'incontro, la corte accerta la cerchia di soggetti che possono fornire informazioni sull'appartenenza dell'oggetto contestabile, invia richieste alle organizzazioni competenti. Dopo aver stabilito il rifiuto del legittimo proprietario, viene presa una delle seguenti decisioni:

1. Riconoscere la proprietà come proprietaria e fornirla alla persona interessata che ne ha preso possesso.
2. Trasferisci l'oggetto al comune o alla città nutriti. valori. Questa decisione è presa in relazione al settore immobiliare.

Le voci corrispondenti sono inserite in EGRP.

conclusione

Dopo la registrazione statale dei diritti di proprietà (ad eccezione distato / municipale), l'organismo autorizzato invia una feda alla struttura esecutiva della città entro cinque giorni. significato o avviso del governo locale. Le operazioni sono effettuate secondo le modalità previste per la notifica il legittimo proprietario della registrazione di ingombro / restrizioni non imposte su iniziativa di quest'ultimo. Nel condurre la registrazione statale dei diritti di proprietà comunale / statale sul sito, la struttura autorizzata è obbligata a inviare una notifica all'entità che ha rifiutato il possesso legale. L'avviso specifica i dettagli della decisione del tribunale, secondo cui la procedura è stata eseguita. Le operazioni vengono eseguite secondo le norme previste per la notifica al proprietario del esecuzione della procedura di registrazione statale dei diritti di proprietà del comune o della regione in una condivisione terreno o trama, dal possesso legale del precedente proprietario ha rifiutato.

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