I tassi ipotecari sono in costante crescita, il che non puòNon spaventare gli abitanti di diverse città del nostro vasto paese. Tuttavia, coloro che vogliono acquistare un alloggio, non hanno altra scelta, dal momento che è quasi impossibile accumulare un'enorme quantità di denaro per comprare un appartamento. Tuttavia, anche qui ci sono delle insidie. Anche con il mutuo ipotecario, i cittadini devono versare un contributo iniziale (VF), che è pari al 30% del valore dell'appartamento.
E che dire di quelli che non hanno i soldi e il primariopagamento? In questo caso, resta da provare a emettere un mutuo a Ekaterinburg senza un acconto. Nelle grandi banche esistono programmi che emettono tali prestiti, ma in questo caso è necessario tenere conto di alcune importanti sfumature.
In questa istituzione è davvero possibile emettereun mutuo ipotecario in condizioni piuttosto favorevoli. Tuttavia, va ricordato che nella Sberbank di Yekaterinburg, un mutuo senza una rata iniziale rappresenta la somma di denaro che un cittadino riceve per rimborsare un prestito assunto in precedenza in un altro istituto di credito. Ciò significa che una persona non ha bisogno di investire i propri risparmi, ma abbastanza da emettere un prestito in un'altra banca e usarla come PI.
Per ottenere un mutuo in Sberbank, è necessario confermare la solvibilità e fornire un certificato sotto forma di 2-NDFL.
Questa è un'altra organizzazione affidabile in cuipuoi prendere un prestito senza PI. Coloro che desiderano emettere un mutuo a Ekaterinburg senza un acconto, il programma "Ipoteca plus" è disponibile. Secondo lei, puoi ottenere un prestito e non fare una somma di denaro primaria contro il futuro appartamento.
Allo stesso tempo, il tasso di interesse sarà del 13,5%all'anno Di conseguenza, se un residente della città fa un prestito per 5 milioni di rubli, allora ogni mese pagherà circa 60 500 rubli. Procedendo da questo, il pagamento in eccesso totale per 20 anni sarà di circa 9 milioni di rubli.
"Rifinanziamento" da questa bancaIl programma, che offre ai cittadini l'opportunità di stabilirsi in nuove abitazioni senza pagamenti primari. I termini di un mutuo senza un acconto a Ekaterinburg sono abbastanza redditizi. Se un cittadino assume un appartamento in un appartamento del valore di 5 milioni di rubli, il pagamento mensile sarà di 50 mila rubli. Allo stesso tempo, il tasso di interesse sarà inferiore a quello di Sberbank. Sarà il 10,25%. Di conseguenza, il pagamento in eccesso per 20 anni non supererà 6,7 milioni di rubli.
Per capire meglio cosa aspettarsi da un prestitoorganizzazione, considera la situazione standard. Supponiamo che un residente della città abbia deciso di rivolgersi a una determinata banca e gli abbia offerto il programma "Mutuo alloggio". Secondo lui, un mutuo a Ekaterinburg senza una rata iniziale sarà diverso nei seguenti termini:
Vale anche la pena prestare attenzione al fatto cheun mutuo a Ekaterinburg senza un acconto non è l'unica opzione che evita l'enorme costo di un pagamento iniziale per un appartamento.
Oggi la permuta è molto richiesta, quindicome in questo caso lo spazio abitativo esistente può essere utilizzato come PV. In questo caso, non devi aspettare fino a quando l'appartamento sarà acquistato. In effetti, la casa del mutuatario viene ri-comprata dalla banca stessa nei pagamenti futuri sul mutuo.
Tuttavia, tali servizi sono lontani dall'esseretutte le banche. A volte lo scambio viene effettuato dall'agenzia immobiliare. In questo caso, vale la pena essere più attenti e scegliere con cura un agente, poiché oggi in questa zona ci sono molti truffatori.
Se il mutuo nella banca di Ekaterinburg senzala rata iniziale non poteva essere ricevuta, sarebbe molto più redditizio e più facile investire negli immobili in costruzione. In questo caso, l'acquirente non deve pagare più del dovuto una certa percentuale della banca ogni anno per tutta la sua vita. Pertanto, il costo finale delle nuove abitazioni non raddoppierà.
L'unico inconveniente di questo metodo di acquistoè che non sarete in grado di entrare in un nuovo appartamento fino a pochi mesi o addirittura anni, quando la casa sarà finalmente completata. Tuttavia, dato che questo metodo salverà diversi milioni di rubli, allora questo periodo può essere pienamente vissuto in un appartamento in affitto.
Inoltre, se il mutuo viene abbandonato senza l'inizialeun contributo a Ekaterinburg a favore di rate senza interessi dovrebbe tenere conto di tutti i rischi. Ad esempio, uno sviluppatore non può consegnare un oggetto in tempo o semplicemente congelare la costruzione. Tali problemi sono ovunque. Pertanto, prima di redigere i documenti, è necessario studiare attentamente il contratto dallo sviluppatore e assicurarsi che tutte queste sfumature siano registrate al suo interno.
Se il cittadino è un cliente dell'azienda"Cowberry", quindi quando si fa un mutuo in "VTB 24" può ottenere un'offerta speciale. Secondo lui, il tasso di interesse annuale può essere ridotto dello 0,5% del valore di base.
Inoltre, vale la pena prestare attenzione a talecondivisioni, come "Più metri - meno tasso". Questa proposta consente di ridurre il tasso dell'1%. In questo caso, il cittadino deve acquistare un appartamento o qualsiasi altro immobile, la cui area sarà di almeno 65 m2.
Poiché le condizioni per tali azioni non sono riassunte, è necessario studiare attentamente tutti i programmi proposti e scegliere l'opzione più vantaggiosa.
Ogni banca offre condizioni diverseprestito ipotecario. In alcuni di essi, l'esperienza lavorativa del mutuatario dovrebbe essere di almeno alcuni mesi e in altri - 4-5 anni. Lo stesso vale per altre condizioni. Per i residenti della Federazione Russa, è molto importante studiare i tassi di interesse sui prestiti. In alcuni casi più redditizio per fare un pagamento iniziale verso il basso e pagare una piccola percentuale dell'importo della transazione, piuttosto che non fare un pagamento principale e il risultato finale di overpaying banca un paio di milioni di rubli di più. Ecco perché, quando si decide di ottenere un mutuo o un prestito per un appartamento vale una visita tutte le società disponibili e specificare i termini della transazione.
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